1、提出申请：申请人携带夫妻双方身份证到贷款银行进行夫妻信用陈述。原借款人和新借款人需要到银行提出转贷申请。

2、房屋评估：借款人需要到银行指定的房屋评估机构进行评估。

3、银行审批：银行对新借款人提交的资信证明材料进行审批。

4、签订合同：批通过后，新借款人和银行签订贷款合同。

5、注销抵押：原借款人需要注销抵押登记。

6、房屋过户：原借款人需要把房屋过户给新借款人。

7、办理抵押：房屋过户完成后，新借款人需要办理抵押登记。

8、银行放款：抵押办理完成后，银行会放款。