买电商特价房需要注意什么？

1、注意是否真特价

购房者在购买电商特价房的时候，要注意看看该房屋是否是真的特价，因为今年电商平台一直在为特价房做宣传，一元购买特价房的消息被很多购房者所知，但是这只是卖家的一种营销手段而已，购房者还要注意后房屋的成交价格，即便卖家会打折特价的口号来销售房屋，但是房屋后成交价格并不是真的特价，卖家只是把房屋价格提高之后再打折。

2、注意房屋户型问题

很多房屋会被当做特价房来出售，都是因为房屋可能存在某些方面的问题，其中房屋户型存在不足的情况为常见。比如说房屋内部拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点是比较常见的问题，购房者购买特价房之前应该注意，一定要注意户型结构是否适用，注意房屋的动静分区是否合理。

3、一定要核实房屋产权

购买电商特价房的时候，购房者需要对房屋产权进行核实，因为特价房之所以成为特价肯定是存在某些瑕疵，特别是房屋产权可能存在问题，所以才会特价出售，购房者要注意尽量不要购买商业产权的房屋，因为普通住房的产权年限是70年，而商业产权年限只有50年或者40年，这对于购房者来说，房屋产权年限比较短，即便是可以续期，商业产权的房屋续期的时候也是比较麻烦的。

4、注意买卖合同内容

在购买特价房的时候，购房者一定要注意买卖合同里面的内容，因为通过电商平台来交易的特价房，购房者对于合同内容可能不是那么好把握，在进行房屋交易之前，购房者一定要和卖家对于合同中的内容进行确认，如果有自己所担心的问题也需要在合同中明确出来，还要写明违约责任和赔偿方式。