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    德清房产抵押贷款政策,因为专业所以信赖

    2024-12-13 03:00:01 124次浏览
    价 格:面议

    在当今快速发展的经济环境中,房产抵押贷款成为了一种常见的融资方式。特别是在德清这个繁荣的城市,房产市场活跃,房产抵押贷款业务日益受到关注。德清房产抵押贷款网是德清本地专业的房产抵押贷款公司,德清房产抵押贷款,不看征信,快当天到账!

    对于名下有房产的用户,如果想获取大额资金支持,的办理就是办理房屋抵押贷款。一般来说,房屋抵押贷款额度可达房屋估值的80%,且房屋抵押贷款对于借款人的征信要求较低。但是,借款后如果发生逾期,会增加房屋被拍卖的风险。

    房贷没有还清一般可以申请抵押贷款,

    1、需要有一定的贷款空间

    如果房屋还有房贷没有还清,那么本身就还是处在被抵押的状态,房屋的产权会有一些争议,所以需要客户提供的房子还有一定的贷款空间,在扣除掉原贷款金额以后,还有剩余价值。

    2、有稳定的收入

    除了对房屋的剩余价值有要求以外,贷款机构还会要求客户有稳定的收入,站在贷款机构的角度上来说,客户的收入越高,也表示客户的还款能力越稳定,以后出现逾期的可能性自然也越低。

    3、没有太多的负债

    客户的负债越多,以后出现逾期的可能性就越大,就算是客户有房产作为抵押,贷款机构为了控制风险依旧有可能会直接拒绝客户的贷款申请。

    如果房子不能办理抵押贷款,很可能是以下几点原因导致的:

    1、房子处于抵押状态

    如果房子已经被抵押过了,部分银行并不支持二次抵押,尤其是客户按揭购买的期房,无法再次进行抵押贷款。

    2、房子的产证不齐全

    比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请抵押贷款。

    3、房子用于公益用途

    用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产,像学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体或个人,都无法进行抵押。

    4、房子尚未结清贷款

    购房的房子如果还没有还清贷款,仍处于按揭状态,那该套房产的抵押他项权属于银行,客户并不具备完全产权,自然不能随意抵押该套房产。

    5、房子的权属有争议

    权属有争议,非个人独有的房地产和被依法查封、扣押、监管或以其他诉讼保全措施的房地产不得进行抵押。

    6、房龄太久、户型太小

    银行对抵押房产有一定要求,像房龄在20年以上、50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

    7、经济适用房未满5年

    根据目前的政策,未满5年的经济适用房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押。

    8、部分已购公房

    无法提供购房合同或购房协议的已购公房,若在购房合同中存在原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,自然无法操作抵押贷款。

    9、房子将被拆迁

    如果是已经被依法公告列入拆迁范围的房地产,不支持办理抵押贷款。

    10、文物保护建筑

    列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物均无法办理抵押贷款。

    11、行政机构所有

    政府所有、代管的房地产,不得进行抵押贷款。

    12、有问题的建筑物

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