有房产证的个人可以将房产作为抵押物来申请贷款。无论是购买新房还是用于二手房交易，房产证都被视为法律有效的产权证明。借款人可以将房屋作为抵押物，从贷款机构获得贷款。这种方式的好处是借款人可以获得更大额的贷款，并且利息相对较低。此外，贷款期限也较为灵活，一般可以选择5年、10年甚至更长期限来还款。
按揭房转贷款是指将已经按揭购买的房产，通过再次抵押，将原有按揭贷款转为银行贷款。具体流程包括向银行提交申请、进行评估、签订合同、办理抵押手续等。
按揭房转贷注意事项 1、选择可靠的贷款机构 在进行按揭房转贷款时，一定要选择可靠的贷款机构，避免遇到一些不良的贷款机构，导致自己的利益受损。 2、注意贷款利率 在选择贷款机构时，一定要注意贷款利率，选择适合自己的贷款方案。 3、了解还款方式 在进行按揭房转贷款时，需要了解自己的还款方式，选择适合自己的还款方式，避免出现还款困难的情况。 4、注意贷款合同 在签署贷款合同时，一定要认真阅读合同内容，了解自己的权益和义务，避免出现不必要的纠纷。
房产抵押贷款是一种通过将产权明晰、无贷款的房产作为抵押物用来融资的方式。然而，现在房价居高不下，许多人购房时需要通过按揭贷款。虽然大部分人熟悉按揭贷款的流程，但许多人可能不知道已经抵押过的房产仍然可以向申请二次抵押贷款。这样的贷款叫做按揭房产二次抵押。