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    无锡阳山按揭房抵押贷款,赢得了众多客户的信任

    2024-12-14 07:00:01 728次浏览
    价 格:面议

    房产二抵计算公式:

    房产评估价×贷款成数-剩余贷款=可贷额度

    房产的抵押率一般是6成或者是7成。

    举个例子,客户林女士的房产评估价值约为300万,剩余贷款为100万,按七成抵押率计算。那么他可以申请的贷款额度为:300 × 0.7 - 100 = 110万。

    由于之前已经进行过一次抵押,操作相对繁琐,因此并非所有银行都提供二次抵押贷款产品,银行不做房产二次抵押贷款找我们可以做。

    房屋抵押贷款包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.

    商品现房的贷款率可高达70%;

    写字楼和商铺的抵押率可高达60%;

    工业厂房的抵押率可高达50%;

    现房贷款超长期限可达30年.

    正确贷款需要做到以下几点:

    1.要明确自己的贷款需求和目标;

    2.选择适合自己的金融机构和贷款产品;

    3.准备充分、详实的申请材料;

    4.了解并遵循贷款审批流程;

    5.有按时还款能力,避免产生逾期等不良后果。

    申请公积金贷款需要注意以下几个问题:

    1、信用记录:

    如果有信用卡透支6个月未还、贷款逾期24期以上等不良记录,可能无法申请公积金贷款。

    2、逾期还款:

    当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的情况,会记录在个人征信中,这可能影响公积金贷款的申请。

    3、贷款记录:

    如果有2年以上的延期还款记录,公积金管理中心可能认为申请人没有还款能力,不愿意放发公积金贷款。

    4、骗提行为:

    有过骗提、骗贷行为的申请人,在几年内将无法再申请公积金贷款。

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