不受法律保护的情况

以下情况的私人借贷不受法律保护：

1.利率超过年利率36%的部分，属于高利贷，超过部分无效且违法。

2.借款人利用借款进行洗钱、走私等违法犯罪活动。

民间借贷抵押是一种常见的融资方式，但也存在一定的风险。借款人和放贷人在进行民间借贷时，应注意借款合同的合法性，遵守法律规定的利率范围，加强信息沟通，选择稳定流动的抵押物，并明确合同权益。在借贷过程中，双方应充分了解风险，并采取相应措施降低风险影响，以确保良好的借贷体验。

如何选择合适的借款方？

1.选择正规机构：要选择正规的机构借款。可以咨询一些正规的银行或贷款公司，了解他们的贷款服务。正规的机构有专业的团队和规范的操作流程，能够提供更可靠的贷款服务。

2.了解利率和费用：了解贷款的利率和费用是非常重要的。不同的借款方可能会有不同的费率和利息，我们需要仔细比较，选择合适的利率和费用。同时，也要注意是否存在隐藏费用，避免被坑。

3.查看口碑和评价：还可以通过查看借款方的口碑和评价来评估其可靠性。可以通过互联网搜索或咨询他人的意见，了解借款方的信誉度和借款体验。口碑和评价可以帮助我们更好地选择合适的借款方。

4.了解借款条件和要求：在选择借款方之前，我们需要了解其借款条件和要求。不同的借款方可能对借款人的条件和要求有所不同，例如工作稳定与收入证明等。选择借款方时要确保符合其借款条件和要求，以免借款被拒绝。

5.充分沟通和咨询：选择借款方之前，我们需要与其进行充分的沟通和咨询。可以通过电话、面谈或网上咨询等方式，与借款方沟通借款细节、合同条款等。这样能够更好地了解借款方的情况，确保借款过程更加顺利和透明。

具体操作步骤

1.准备相关材料：准备好要抵押的房产证以及借款合同等必要材料。

2.前往房管部门：将准备好的材料带至当地房管部门，办理抵押登记手续。

3.缴纳费用：根据当地规定，进行相关费用的缴纳。

4.签订抵押合同：与借款方签订抵押合同，明确借款金额、还款期限、利息等具体细节。

5.办理抵押登记：在房管部门提交所有材料后，办理抵押登记手续。

6.领取相关证明：完成抵押登记后，领取相关的登记证明，作为抵押行为的证据。