首先，新版房屋抵押贷款政策将更加强调风险防控和资金合规。金融机构在审批房屋抵押贷款时，将更加注重借款人的信用风险评估和还款能力评估。借款人需要提供详尽的个人信用报告、收入和负债情况等信息，以便金融机构更科学地评估贷款风险。这一举措旨在减少不良贷款风险，保障金融体系的稳定运行。

其次，新版政策将对房屋抵押评估进行进一步规范和严格控制。评估机构在对抵押房产价值进行评估时，必须遵循行业规范，确保评估结果的准确性和公正性。金融机构也将加强对评估机构的监管，建立评估结果的审查和监督制度，确保借款金额与抵押物价值相匹配，降低审慎度过低的风险。

另外，新版政策将鼓励金融机构创新产品和服务，满足不同消费需求。金融机构可以根据市场需求推出灵活还款期限、低首付、优惠利率等多样化的贷款产品，以更好地满足借款人的需求。这将促进金融服务的普惠性和个性化，提高整个市场的竞争力。

与此同时，新版政策将进一步加强对不合规行为和违法违规行为的惩处力度。金融监管机构将加大对虚假信息、贷款欺诈、非法放贷等违法行为的打击力度，维护市场秩序和消费者权益。金融机构也需加强内部控制和风险管理，确保贷款业务的合规性和健康发展。

综上所述，2023年新版房屋抵押贷款政策的发布将对市场主体和金融机构产生重要的影响。借款人需要更加注重个人信用建设和金融资质提升，以满足新政策对还款能力和信用评估的要求。金融机构则需要加强内部管理和风险控制，确保贷款业务的性和合规性。通过各方共同的努力，我们相信新版政策的实施将推动市场的健康发展，为广大人群提供更可靠的金融支持。

1、企业需要在上海持续经营达3年以上，还有企业必须要在工商部门备过案的;

2、企业近半年开票营业收入需在一百五十万元以上;

3、贷款的企业能够提供近两年年报表和近一个月的月报表以及近半年的发票情况;

4、贷款申请企业近三个月的贷款无逾期，负债率不超过60%;

5、相关放款银行的其他要求。

无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

个人无抵押贷款条件：

条件1、工资以现金形式发放，存在固定帐户里，可以体现其收入。

条件2、工资通过银行代发，月收入在2000以上的有稳定职业和持续收入来源的工薪阶层。

条件3、虽不符合上述条件，但经自我申请与证明，通过了资格审查、被认为具备持续还款能力的申请人。