土建施工单位存在的问题：
1、灭火管井、强弱电井、排烟道墙洞、跨消防部门的斜拉桥等未完成封堵。
2、未安装防火门。包括防火门体、闭门器、定序器、标志（身份证和常闭防火门；保持标志关闭）、开启方向、过大间隙、防火门周围漆。 ..
3、气轴未抹灰。出风口预留尺寸不正确（会导致气流不足和正压）。
消防水系统的问题：
1、室外消火栓 消火栓管网内无自来水。
2、喷湿报警阀未调试（测试近、远端报警阀报警）。
3、室内洒水、消火栓系统管网无水。
4、消防泵没有调试好。
5、车顶稳压系统未调试。
6、水流指示器（距信号蝶阀距离大于管径5倍）未调试。
7、水泵回油信号是否正常？
8、喷头联动（结束，压力开关启动泵）和消火栓联动（消火栓按钮，启动泵的手信号），两泵是否相互等待。
9、消防标识标识：室外消火栓耦合器不标识。室内消火栓、消火栓控制柜、风机控制柜不标识：消火栓泵联轴器、喷淋泵联轴器、消火栓泵控制柜等。喷淋泵控制柜，室外消火栓泵控制柜，1、2号消火栓泵，1、2号喷淋泵，1、2号室外消火栓泵，排烟风机，鼓风机、喷淋管、消火栓管、给水管等。
每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并填写季检登记表。
1、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、 试验火灾报警装置的声光显示。
3、试验水流指示器、压力开关等报警功能信号显示。
4、 对备用电源进行l～2次充电放电试验；1～3次主电源和备用电源自动切换试验。
5、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备：
② 室内消火拴、自动喷水灭火系统的控制设备；
③ 卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；
④ 火灾应急广播、火灾应急照明灯及疏散指示灯。
6、强制消防电梯停于首层试验。
7、消防通信设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8、检查所有转换开关。
9、 强制切断非消防电源功能试验。
年检
1、每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次；
2、按季检中的各项，分别试验1次。
1、火灾自动报警系统的配管、布线，应符合现行国家标准的规定。
2、火灾探测器分成感温、感烟或感光探测器、气体探测器和复合探测器五种基本类型。探测器安装距墙壁、粱边的水平距离≥0.5m。探测器周围不应有遮挡物。探测器至送风口的水平距离≥1.5m。感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m。探测器宜水平安装，当倾斜安装时，倾斜角≤45℃。
3、手动火灾报警按钮安装在墙上距地面(楼)高度1.5m处。应安装牢固，并不得倾斜。按钮的外接导线，应留有10cm以上的余量。
4、火灾报警控制器在墙上安装是，其底边距地(楼)面高度≥1.5m处。落地安装时，底边高出地坪0.1~0.2m。控制器的主电源应直接与消防电源连接，控制器的接地应牢固。
5、消防控制设备在安装前，应进行功能检查，消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。
6、系统的工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆金属管，工作接地线与保护接地线必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。
7、火灾自动报警系统调试前，先对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准的要求对报警控制器进行各项控制功能和联动功能检查。火灾自动报警系统在继续运行120h无故障后，填写调试报告。