银行流水账有什么用?

银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

银行流水账对很多人来说比较陌生，尽管并不是所有贷款必须的条件，但是它能从一个方面很好的反映你的个人还款能力，在一些银行和金融机构，都会要求申请贷款的用户提供收入账户3-6个月以上的银行流水单，如果没有的话，被拒的可能性很大。

贷款买房的银行流水需要满足什么条件

申请房贷，银行首先要判断你的还贷能力，而很重要的判断的依据就是你的银行流水。看你的流水其实就是看你的收入水平是否有能力、固定的、稳定地每月进行还款。所以，银行除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。

一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。

另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将被拒。

一般常见的银行流水有三种：

种：打卡工资流水

每月的收入有“工资”或“代发工资”字样的转账记录。一是能够说明借款人有稳定的收入来源，二是也能体现出个人的偿还能力。

工资流水是银行和贷款机构认可的一种流水，是能准确反映个人实际收入的证明。如果个人有社保和公积金也能反映出借款人所在单位的正规性，从而也能够保障申请人的收入稳定。

第二种：转账流水

它是通过柜台、网上或网银转账的交易记录所形成的流水，一般只有少数银行和放贷机构才会认同。

如果是在固定时间有固定金额的转入，则是银行属于比较认可的。一般自由职业者和兼职工属于这种类型的流水。

第三种：自存流水

是由本人现金存进自己银行账户的记录，或是本人由一个银行账户转入另外一个银行账户的记录。

与工资流水相对，通过这种方式存入的流水，在银行流水上会显示“存入或现金存入”，但也是只有部分银行认可。

还有一种流水是需要注意的，就是资金在银行账户停留的时间过短，如果是这样的流水，基本会被认为无效的流水。

那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢?为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢?因为银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入，是否有能力偿还债务。一般而言，对于普通的工薪阶层，银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额，通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力，如果没有，那么你就很有可能被拒贷。毕竟，银行是不会做亏本买卖的，借款也是借给有还款能力的人的，所以，银行流水不过关，你就要注意了!