油泥是一种人造材料。凝固后极软，较软，坚硬。油泥可塑性强，黏性、韧性比黄泥（黏土模型） 强。它在塑造时使用方便，成型过程中可随意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反复使用。油泥价格较高，易于携带，制作一些小巧、异型和曲面较多的造型更为合适。一般像车类、船类造型用油泥极为方便。所以选用褐油泥作为油泥的外层是很明智的选择。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工业用蜡8%。
塑料是一种常用制作模型的新材料。塑料品种很多，主要品种有五十多种，制作模型应用多的是热塑性塑料，主要有聚氯乙烯（PVC）、聚苯乙烯、ABS工程塑料、有机玻璃板材、泡沫塑料板材等。聚氯乙烯耐热性低，可用压塑成型、吹塑成型、压铸成型等多种成型方法。ABS工程塑料的熔点低，用电烤箱、电炉等加热、很容易使其软化，可热压、连接多种复杂的形体。有机玻璃具有适光性好、质量轻、强度高、色彩鲜艳、加工方便等特点，成型后易于保存。
根据当下的情景看来，制作的参数相差很大，所引起的争议也多，根据沙盘行情的数据显示，一些沙盘制作公司在制作当中采用了很多不合格的制作材料，这将给沙盘公司带来新一轮的问题。 其中不乏有三大原因 1、沙盘公司在制作当中选用价格低廉的残次品，冲击沙盘市场，致使沙盘行 业鱼龙混杂，不好辨别。 2、沙盘制作选择材料图一时省事，选用一些残次成品模型才充当沙盘主体内 容，致使整体沙盘制作效果不协调。 3、沙盘公司制作流程不够严格，导致部分产品瑕疵明显，给客户在使用当中 造成困扰。要辨别沙盘的好坏其实也不难。 1、要仔细观察沙盘的菱角，看是否精细打磨，2、闻气味，沙盘在制作好后，要经过严格检查，做到油漆无味。3、沙盘整体协调，比例关系正常化，不会存在一边大一边小的情况。
开始沙盘模型主要都是为房地产楼盘销售服务，作为楼盘销售的一个道具，直观、逼真的展现楼盘的整体面貌，户型的室内格局，项目的区域位置等等，为开发商和购房者提供了很好的便利。并因此跟随房地产行业的快速发展，沙盘模型制作行业也在全国迅速发展。