首先房地产开发企业资质审批方式实行分级审批。
房地产开发企业二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
而资质证书由建设行政主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。
当然，任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书哦。
申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资产负债表；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量 保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（七）其他有关文件、证明。
房地产公司一 级资质标准是什么? 1、从事房地产开发经营5年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续5年建筑工程质量合格率达;
4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;
7、具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量 保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、未发生过重大工程质量事故。
办理房地产开发资质是一个房地产企业生存和发展的必要条件。对于未取得房地产开发资质的企业将无法经行房地产开发经营活动，即公司无资格进行房产开发。房地产开发资质从高到底分为一、二、三、四个等级，房地产开发企业从初成立以后会是四级暂定资质，以后会根据企业的开发业绩，也就是开发面积再向上申报升级。 注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称;
年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达;没有发生过重大工程质量事故;
制度要求：具有完善的质量 保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量 保证书和住宅使用说明书制度;