南京宸华模型公司

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镇江模型设计,因为专业,所以值得信赖

2023-09-18 07:44:01  423次浏览 次浏览
价 格:面议

一看:楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡

   如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

  二看:沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

  按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

  三看:小区整体规划

  沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

  四看:开盘区域及楼栋朝向

  大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

  五看:楼间距

  有调查数据显示,23%的人认为楼间距窄会影响视野,37%认为会影响采光和通风,33%认为影响私密性,7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

沙盘模型制作首要工作——打磨。

首先要确定模型制作各部分表面的光滑程度,如遇到凹坑、接缝、裂纹的地方必须先用腻子修补。腻子可以用原子灰加上适量的固化剂充分搅拌后得到,如固化剂放入太多,腻子的固化速度快,就不能顺利施行修补工作。如固化剂加得太少,固化速度慢,在进行修补后,修补处的腻子需要很长的一段时间才能固化甚至无法完全固化,导致修补失败。调制好的腻子不可放置时间太长,否则会产生固化而影响修补工作。一般在缺陷处修补用的腻子可以稠一些。需要注意的是对于沙盘模型制作表面要求比较高的出现刮痕、裂缝时,腻子必须调稀一些。

修补缝隙

可用ABS板削成一定的宽度,比要补出宽出约2cm,前段削成斜面的刮刀,如果修补的是弧面或不规则曲面是用橡皮刮刀,把调制好的腻子刮补在要修补之处,把腻子压入要修补的缝隙处,并把表面刮平,去除多余的腻子,等待腻子干燥固化后就可以打磨。腻子一般的颜色为米黄色,固化时间视固化剂加入的多少而定。

智能交通沙盘制作时除了房屋以及草地的合理设计之外,还有就是轨道线路布置是否合理。

弯道的小半径,选择时既要考虑沙盘的面积尺寸,还要兼顾到在轨道上行驶的机车和车厢的长度,不要做好后,稍微长一点的机车、车厢都不能顺利通过。

智能交通沙盘轨道线路在设计上 要尽量避免出现S形弯道(即一个左弯轨道直 接连一个右弯轨道),因为稍微长一点的机车 和车厢在通过S形弯道时很容易被别出轨。

如果设计了坡道,必须要控制坡度,坡度选用锌合金的,否则将来由于轨道氧化造成接触不良会给你带来很大的烦恼。另外对于国内车迷而言,百万城的轨道和道岔还是一个很不错的选择,轨道可以直接使用,道岔只需在安装前对轨尖部进行仔细打磨和修整,就可以避免绝大部分的出轨事故。

房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一,房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念,还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么,房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢?

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式,住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置,少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分,用地界线明确,地段完整,不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施,包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性,防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰,以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外,房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地,及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。

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