房地产业市场竞争激烈。怎么推广房地产业，怎样造成消费者选购，怎样达到消费者购房的要求是房地产业房地产商务必考虑到的难题。房地产业的部位、社区环境、周边环境设备、户型图设计等。能够清楚地表明给顾客，立即危害房地产业的市场销售。住房实体模型将向顾客展现小区的关键点，进而推动房地产业的市场销售。
住房实体模型是房产营销的关键聚焦点，具备视觉效果判断力。科学研究、应用性、造型艺术，包含小区中的很多信息内容，它已变成市场销售单位市场销售必不可少的专用工具。它是房地产业品质、作用、生活环境的关键标示。
地区方式：地区方式关键用以展现新项目所属的城市形态和将来完善的定居自然环境。制作时要留意下列事宜：
1.交通出行路网：突显新项目交通出行主干线，新项目所在城市与城市公共交通主干线联接很大，如经济开发区、市区；
二是定居气氛：反映地区质量指标，地区方式应突显新项目附近大中型住房的聚集效用，一般市场销售新项目能够 减弱解决；
日常生活配套设施：如附近医院门诊、院校、商业街区等，关键突显，表明住户将来5/10/三十分钟的日常生活配套设施；
发展方向：体现新项目将来发展趋向，具备潜在性使用价值。
二是总体沙盘模型方式：总体沙盘模型方式包含全部新项目的基本建设，自然环境，交通出行等，具备丰富多彩的内函和很大的经营规模。
一、工程建筑行为主体：充足突显设计方案内函的丰富多彩，颜色主要表现要栩栩如生、栩栩如生、充足突显丰富多彩。建筑立面必须精雕细刻，院落、生活阳台、护栏、建筑立面预制构件都需要保证***反映。
景观规划：依据新项目所属地域的气侯自然环境标准，设计方案出相对的景观植物。四季分明，显植物密实际效果针对性强。
工程建筑控制模块：看上去实虚明晰，能够 和行为主体工程建筑区别起来，一般制作较为简洁，或是用天然水晶石减弱表明。
灯光效果：总体的灯光效果应该是统一的，能够 集中化点亮裙楼，商业步行街，会馆等。
商业服务一部分：以构建一种深厚的商业服务气氛和历史人文气氛为宜。能够 适度提升装饰设计、广告宣传等。平屋面挑檐、照树灯、工程建筑轮廓灯均可选用发亮led灯管开展闪亮，刻画出其精美轮廊，另外产生优良、热闹的买东西自然环境。
单个沙盘模型：单个沙盘模型制作占比很大，关键点规定十分细腻。单独建筑模型制作应当突显工程建筑的建筑立面实际效果，及其别的关键点，例如墙砖，房顶，窗子，顶角线，生活阳台这些。其房型方式应突显房间内生活场景、房型作用等，衬托定居气氛。
针对总体沙盘模型而言是是更为至关重要的一部分，建筑主体写作的优劣间接性冲击性沙盘模型总体的展现实际效果，因此于建筑模型写作后，某类要根据建筑设计方案展开建筑模型主体制做设计方案，制定出一套准确的制做计划方案。在其中关键自下述好多个层面考虑：
总体沙盘模型制作
一、总体实体模型和部分实体模型
于展开每一组建筑模型主体室内设计师时，更为关键的是把握整体关联。抓住建筑设计方案的整体关联就是根据设计风格、造型设计等因素，自上而下地操纵建筑模型主体的材料选择、加工工艺及其制作深度等诸因素。此外，要结合建筑设计方案的部分展开综合性考虑到。因为，大体上看，每一组建筑模型主体均是改为数个点、线、面展开有所不同的组成因此造成。可是自部分看来，造型设计以上均可用着一定的个别差异。然而，这种个体差异限制了建造模型的加工技术和原材料的选择。因而，于展开建筑模型主体室内设计师时某类要结合部分的个别差异展开综合性考虑到。
商业服务建筑沙盘模型
二、实际效果主要表现
在建筑表层设计方案时，先要把设计方案工作人员获得的cad平面图放到具体制做限度，然后针对建筑设计方案的每个里展开调查，此外针对更为小建筑立面和更为大建筑立面、更为简易里和更为形象化建筑立面展开比照观查，再度展开适合的调节。此外，于展开建筑正建筑立面呈现室内设计师时，要考虑建筑设计图的建筑立面所呈现的平面图线框的实际效果，完成內容和方式互相整合。此外，我们应该考虑建筑模型制作的限制。
建筑模型-房地产业沙盘模型
三、原材料选择
原材料是建筑模型制做的媒介。建筑模型制做是为此纸、塑、木三小项为主体制做原材料，通过有所不同的制作工艺竣工改为平面图转换为准确三维空间造型设计。于选择制做建筑模型原材料时，一般是根据建筑主体的设计风格、造型设计展开挑选。此外，在选择建筑模型制作的原材料时，应参考建筑模型制作的比例、建筑界限和建筑模型细节的深度呈现等因素。一般来讲，原材料相对密度愈小原材料愈绵软，越有利于建筑模型的主要表现与细节方面的的描绘。
挂壁式-地区实体模型
四、实体模型色彩
建筑模型的颜色用不同的材料和模拟手法来表现颜色的实际效果。建筑物造型色彩与实体造型色彩不同，从表现形式来看，建筑物造型色彩有两种表现方式：一种是利用造型原料本身的色彩，体现出一种朴素与自然的美；另一种是用各种建筑涂料展开整体造型，产生实际色彩效果，表现出一种外在的方式德。
沙盘模型及归类
沙盘模型就是指依据地图、航空公司相片或现场地貌，按一定的占比关联，用细沙、兵棋和其他原材料堆制的模型。
沙盘模型依据应用时效性分成简单沙盘模型和***沙盘模型。简单沙盘模型是用细沙和兵棋到场地面上临时性堆制的；***沙盘模型是用泡沫塑料板（或三合板）、嵌缝石膏、纸桨等原材料制作的，能长期性储存。
沙盘模型依据主要用途分成地质构造沙盘模型、工程建筑沙盘模型和情景沙盘模型。
地质构造沙盘模型是以缩微实体线的方法来表明地质构造特点，并在模型中反映公路边坡、水质、路面等物，具体表现的是地貌数据信息，使大家能从外部经济的视角来把握宏观经济的事情。地质构造沙盘模型关键应用于交通出行、水利工程、电力工程、国土规划、度假旅游、国防等领域。
工程建筑沙盘模型是以缩微实体线的方法来表明房屋建筑的造型设计及与周围环境自然地理关联，将建筑师们的用意转换成实际商品，使客户形象化地掌握室内设计师的用意和设想。来看建筑沙盘模型关键运用于房地产开发、政府部门整体规划、规划院计划方案解读、消退或毁坏房屋建筑的复原等工作中行业。
情景沙盘模型是将一个生活场景或工作中情景以缩微的商品呈现出去，比相片有层次感和造型艺术感。格局运用于考古学科学研究、情景还原、影视制作等工作中行业。
沙盘模型具备层次感强、品牌形象形象化、大致简单、性价比高等特性。从高尔夫练习场基本建设全过程地块，更趋向工程建筑沙盘模型。