幕墙玻璃更换时，拆卸破损玻璃要注意哪些方面？

由于幕墙玻璃的位置一般比较高，在进行幕墙玻璃更换时，一般都需要在外面通过升降机械将玻璃送上去，同时里面和外面的人同时进行破损玻璃的拆卸和新玻璃的安装。针对破损的玻璃，主要是防止在拆卸时出现破裂坠落，以防造成人员伤亡。首先，视破损情况从室内或者借助擦窗机从室外用强力胶纸整幅粘贴破损面，防止在更换玻璃前或更换玻璃过程中出现玻璃颗粒脱落，造成人员、财产损失。其次，拆除破损玻璃时应注意将玻璃下部的扣盖拆除，如为隐框则先割去两侧各四分之一处结构胶，用6mm绑带从玻璃下端固定好玻璃然后再完全拆掉玻璃两侧的固定设施，将玻璃缓缓提起放在擦窗机内，或借助卷扬机先提升玻璃在向室内缓缓倾斜放下，将破损玻璃移动到室内处理。施工人员一定要做好防护，工作服、带、手套，不要被玻璃割伤，破损玻璃碎片的清理。还有就是要注意施工的周边环境，如是商业区或者人流量大的时间段，要设置隔离带，防止人进入。同时，如果天气不好，如大雨、大风天气要禁止施工，确保。

总之，幕墙玻璃更换是一项既有危险系数，又有一定技术含量的工作。各个幕墙维修公司要对人员做好相关的培训工作，这样才能做到完美的施工操作，同时不留下隐患。当然，不论是做什么工作，永远是位的，如果是高层的幕墙更要注意。

众所周之，玻璃幕墙的使用年限在30年左右，也就是所谓的保质期，过了这个阶段就要进行重建。而如果不及时进行更换，则会出现隐患，如玻璃爆裂、五金构件锈蚀、变形，密封条老化、龟裂，受力构件松动等一些问题。从使用到淘汰这段时间，幕墙保养和幕墙维修是一直需要进行的，并且随着使用年限的增加，这个频率也是越来越短的。而我国玻璃幕墙的使用量就决定了它的维修保养的需求量。从上世纪80年代开始，我国早引入玻璃幕墙到成为全球的市场，仅用了20多年时间。到2012年已有玻璃幕墙突破5亿平方米，占全世界85%，成为世界玻璃幕墙出产和使用大国。由此可见，这么庞大的玻璃幕墙使用市场，就需要庞大的幕墙后期维护工作。

而目前我国对于玻璃幕墙的维护保养维修还是不到位的，也就是疏于保养，懒于维修。一方面是因为使用单位的保养意识跟不上，以为玻璃幕墙也和其他建筑一样坚固耐用；另一方面则是资金的原因，保养维修就涉及到费用问题，这个费用谁出呢？物业公司肯定不愿意出，开发商一般的质保维修期只有五年，开发商也不管，那就只能是业主来缴纳。但是历来业主和物业就不对头，一些的社区还好一些，中低端的社区有的联物业费收取都困难，更谈不上收幕墙保养维修费了。如果把这个费用包含在物业费中，也就无形增加了物业费的额度，业主还是不愿意交。

所以，对玻璃幕墙的维护保养维修不到位，加上使用年限即将到达，玻璃幕墙出现问题越来越多，玻璃幕墙维修的需求也就急剧增加。要包好玻璃幕墙的保养维修，就要提高使用单位的维保意识，同时也要协商解决费用的问题。

进行幕墙玻璃更换时，原幕墙玻璃拆除的注意事项有哪些？幕墙玻璃拆除是比安装还要有一些难度，因为幕墙的玻璃已经损坏，若不小心有可能因损坏的玻璃碎片坠落而砸坏其他部位的玻璃，特别是玻璃面积较大，层数较多的建筑玻璃幕墙，其玻璃拆除难度更大一些。那么在进行幕墙玻璃拆除时，要哪些需要注意的事项呢？

1、采用18厚的细木工板在地面进行满铺工作后。吊车在指定地点就位，采用吊车将吊笼吊起，操作人员绑紧带站在吊笼内。司机要听从指挥长的命令操纵液压微动操作杆，使玻璃对准位置徐徐靠近。

2、采用18后细木工板（板上粘接20mm后海绵作防奔落）预先做成斗状，在原损坏玻璃下方作防破爆措施。

3、要使用高强度美纹纸对原破损玻璃进行轻轻满贴工作，而后从四周将原损坏玻璃轻轻拨开，使用手动吸盘将原损害玻璃整块吸下。

4、对原玻璃四周原玻璃碎渣、玻璃胶作清理、保洁工作。

此幕墙玻璃拆除的过程中，主要是两个方面：一是人员的，因为有些大厦损坏的幕墙玻璃高度较高，要提前检查吊车、吊笼以及人员捆绑情况；二是在拆除的过程中，不要造成玻璃的坠落及破裂，以防造成下面的人员受伤，同时不对其他正常的玻璃造成损害。

玻璃幕墙维修中，常见的通病现象及处理方法有哪些？主要的通病现象有下列一些：

1、明框（半隐框）幕墙垫块数量及长度不够，主要原因是交底不到位，施工人员偷工减料。

处理方法：每块玻璃下应设置数量不应少于两个、长度不小于10㎝的硬质橡胶垫块。

2、压块数量或压板固定点数量不足，主要原因是交底不到位，工人质量意识差。

处理方法：按图施工，且固定点间距不小于300㎜，距边部不小于180㎜。

3、扣盖接口处错台、面板平整度、垂直度不符合要求、幕墙分格缝宽窄不一，主要原因是交底不到位，工人质量意识差，验收不严。

处理方法：施工前应做好完善的技术交底，按图施工，严把质量关。

4、玻璃组框几何尺寸不符合要求，隐框幕墙的玻璃附框与横梁和立柱不在一个平面。主要原因是交底不到位，工人质量意识差，验收不严。

处理方法：按加工图进行加工，加强过程质量控制。

5、开启扇开启角度过大，主要原因是风撑或铰链位置不当。

处理方法：大面施工前应做样板，确定风撑（铰链）的位置后在大面施工，应保证开启扇开启角度不大于30度，开启距离不大于30㎝。

6、开启扇开启不灵活，主要原因是风撑（铰链）不配套，扇框加工尺寸偏差大。

处理方法：挑选配套的五金。

7、开启扇密闭性能差，主要原因是锁点位置不当，胶条不配套。

处理方法：根据设计要求安装锁点。

8、胶条未压紧，主要原因是横梁与立柱外表面不在一个面上

处理方法：按节点图进行施工。