购房者在来到售楼部的时候，首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展，沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说，应该从沙盘图上获取哪些信息呢？一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此，实地考察就尤为重要了！

大家都知道，一个精致的沙盘模型模型可以完好无损的展现出该新楼盘的特性，是做为新楼盘的一种主要表现式的模型，无论是在质量上還是实际效果上面要反映出高端大气。要想制做出那样的沙盘模型模型就需要留意一些关键点层面的事宜了，一个详细精致的沙盘模型模型是由无数关键点组成的，一个细微关键点处理错误，就很有可能会危害到总体沙盘模型的实际效果。因此 在开展制做沙盘模型模型的情况下，要高度重视关键点的制做和解决。沙盘模型模型制作应当留意关键点以下：1、工程建筑控制模块：实虚明晰，可与行为主体工程建筑差别来看，制做一般 比较简约，或是选用水晶体减弱表明。

2、灯光效果：总体灯光效果应统一，可关键衬托行为主体工程建筑、商业步行街、会馆等。

3、商业服务一部分：以衬托出深厚的商业服务氛围和历史人文气场为宜。可适度提升不一样的装饰设计、广告宣传等。建筑立面的挑檐、照树灯、工程建筑轮廓灯均能够选用发亮led灯管闪亮，刻画出其精致轮廊的另外，产生优良、热闹的买东西自然环境。

4、行为主体工程建筑：外立面必须细致制做，庭院、生活阳台、护栏、建筑立面预制构件等均要完好无损反映，充足突显丰富多彩的设计方案内函，颜色表述应真实。

5、园林景观：依据新项目所在城市的气侯自然环境状况，制订相对的景观植物。时节明晰，突显绿色植物满布的实际效果真正实际效果。

1、地形地貌沙盘模型

地形地貌沙盘模型根据微缩的实体来表示地形和地貌的具体特征，并在地形地貌模型中体现出山体、水体、道路等，其主要作用是体现一段地理趋势和形貌，使人们能从微观角度了解事务。其实地形地貌沙盘模型不只是适用于军事策略，在生活中也会在一些行业中见到地形地貌沙盘模型，主要运用行业有：交通、旅游、国土资源、电力、水利等。

2、建筑沙盘模型

建筑沙盘模型是以微缩的实体来表示各个建筑物造型结构以及和周边环境的地理关系，它是建筑师在设计楼盘时的基础模型产物，可以直观的体现出楼盘设计师对楼盘的构造意图和设计。所以说建筑沙盘模型主要应用于房地产开发、政府土地规划以及消失或损坏建筑物的还原等。

3、场景沙盘模型

场景沙盘模型将一个生活场景或工作场景以微缩的实物展现出来，它的优势是比照片更加有立体感和艺术感。虽然说场景沙盘模型在工业上用处不是很大，但是在考古研究、场景复原、影视拍摄等工作领域有着突出且重要的作用，它往往能够给人们一种场景重现的感觉，以逼真的形态冲击着人们的视觉，提高人们的视觉感受。

4、工业沙盘模型

工业沙盘模型，其实就是把建筑及环境艺术有机的联系在一起，也可以说是我们所认识的多维的立体模式。而随着3D打印机的普及，这一技术给建筑沙盘模型行业带来了巨大的革新。可以更加形象、更加生动地向客户展示工作流程及产能结构。

如今，无论我们是去售楼部或是大型展厅，亦或者是旅游区，经常能看到各种各样的沙盘模型。沙盘模型的存在让人从“巨人”的视角来纵观整个区域环境、建筑分布，更加直观可触。我们有时看到的沙盘模型的类别都不一样，有些看似简单，有些看似复杂精美，那么，各类沙盘模型有什么区别?

1、普通沙盘模型：

沙盘上的地物，如房屋，铁路，桥梁，树木和独立地物等，多用相似的模型表示，公路和乡村路用宽窄不等，颜色不同的材料板表示;江河用蓝色材料板表示;树林用小树枝或绿色锯末表示。地物的大小，与水平比例尺相适应，关系位置要求正确。设置地物，按水系，居民地，道路，树林和独立地物的顺序进行设置。后，在相应的位置上插上地名，江河名，山名和高程注记等字牌。

2、精品沙盘模型：

经过对图纸的熟悉，知道该项目重点在哪里，注意哪些部分，做到主次分明。对图纸进行CAD雕刻文件的处理，所有细部都必须严格按照图纸制作，进行机器处理,公司环境部开始制作。在喷色过程中，每一个细节都经过讨论和多次的调配，经认可确定后方可喷色，使之达到颜色的和谐统一和准确性。在安装过程中，灯光部分开始连接，调试各种机械、电路，进行反复试验，做到万无一失。总之精品模型更贴实际，更能体现氛围是商业盘的选择。

3、多媒体沙盘模型：

多媒体互动沙盘集合了多媒体互动控制系统、动力系统、投影系统、声学系统、光学系统等的来表现题材，对项目进行介绍推广。它是在传统单调呆板的静态模型上结合多媒体技术而使模型具有动态交互功能的新型模型产品，并加入多项新技术丰富模型的内容和生动模型的表现形式。

多媒体互动沙盘模型在功能上主要体现在交互控制功能，除了传统流程式沙盘影音演绎功能外，更关键的是参与者可以亲身参与其中，获取自己想知道的知识和内容。这种沙盘形式没有时间场次的概念，可以单人或多人的交互。其特点主要表现在：新颖性、信息传达性、生动性、操作简易性、无场次和时间概念、同时接待人数多。