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2023-04-16 04:59:01  464次浏览 次浏览
价 格:面议

沙盘模型有什么建造要求?

1、沙盘模型要模拟实际楼房的效果,灯光是不可缺少的。所有单体建筑内部是有灯泡、灯带的。那么有灯光意味着建筑的内部还藏有很多电线。

2、透光的门窗需要掏空,留一个洞即可,再把透明的亚克力之类的模拟窗户玻璃贴在建筑上。打印的白色的,而我们窗户是需要透光的,所以需要后期贴上透明的材质。

3、沙盘模型内部的墙体必须要平直无穿插,这点是为了更好的贴玻璃。一个完整的墙面只需要贴一大片即可。如果内部不平整的话,对后期贴玻璃非常不友好。

4、如无特殊地形高差要求,底部要求是平直的。这点主要是摆放到沙盘上是平整的,如果凹凸不平可能会放不稳,底部漏光等等。

购房者在来到售楼部的时候,首先能看见的一般都是项目的沙盘图。随着时代的发展,沙盘图时越做越精致。可是对于购房者来说,应该从沙盘图上获取哪些信息呢?一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,这种情况下,购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的,一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的,这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段,因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及。也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。

周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此,实地考察就尤为重要了!

很多以军事战争为题材的电影或者电视剧中,我们都会看到司令或者指挥官们在一个地形模型前做很多战略指导和分析,研究己方作战方案。

其实,在现实中,这种地形模型在军事战略中确实起到了至关重要的作用。这种按照地图或者实际地形一定比例,用沙泥、兵棋等材料堆制而成的模型,我们称之为沙盘模型。然而沙盘模型不只使用于军事战略,在我们的日常生活中也离不开沙盘模型,比如大型的工程建设或者心理和检测方面,都需要沙盘模型。那么问题来了,沙盘模型只是一个统称,他到底有几种类型呢?

沙盘模型是一个区域的缩影,具有良好的实用性,所以被广泛的使用于房地产和城市规划等领域。需要注意的是,好的沙盘模型才具有实用性和观赏性的效果,否则就可能会带来反效果。那么如何制作出品质优良的沙盘模型呢?1、注意建筑主体的设计和制作:一个好的沙盘模型首先要看建筑,建筑的曲线、架构非常重要。在制作建筑主体的时候,要注意高度还原建筑物,按照图纸比例制作,颜色、结构,一砖一瓦都要做好,容不得半点疏忽。另外,建筑墙面的材质质感要表现出来,阳台、窗户等要把握好。

2、环境部分的设计和制作:环境在沙盘模型中占很大盘面,有点缀建筑主体的作用,在制作时要注意。环境非常之大,值得注意的地方有很多。道路地面树林林荫,野外公园、湖、凉亭、健康通道等。

3、注意灯光部分的设计和制作:灯光是会对整个沙盘模型起着渲染修饰的作用,主要包括路灯、建筑物内部灯、建筑物外部灯等等。

4、其他细节部分的设计和制作:例如商业部分,商业街要注意到街上的小车,大型商场的配套设施,停车场,人来人往,商场的广告海报等,这些细节也决定了成败,处理好细节才能更好的烘托出商业氛围。

沙盘模型主要由山水地形、园林广场、植物、建筑以及景观构筑物等基本要素构成,想要把这些景物做得完整、准确、形象并不是简单的事情。

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