根据轿厢内选层指令和厅外的层楼召唤指令，集中进行综合分析处理，自动选向并顺向依次应答指令的高度自动控制功能。它能自动登记轿厢内指令和厅外的层楼召唤指令，自动关门起动运行，同向逐一应答；当无召唤指令时，电梯自动关门待机或自动返回基站关门待机，当某一层楼有召唤信号时，再自动起动应答。

对于旧楼加装电梯之后对于楼上楼下的运输工作也相对较为方便，可以搬运一些较重的物体。减少了很多对于人力的浪费，这样就可以减少不必要的浪费。加装电梯对于旧楼而言是十分有帮助的一个工程，对于旧楼当中的住户都是有着一定的帮助。

还要对导轨还有导靴检查，自动润滑装置里面需要定期对里面加一些润滑油，看看导靴的衬垫有没有出现磨损的现象，如果发现它表面的磨损超过了1毫米的话，就要对其进行更换了，避免导靴还有导轨之间的间隙太大了，那么轿厢在工作的时候就不会出现晃动的现象。在轴承也要对其加上润滑油，另外还要检查一下导轨连接板还有导轨架的螺栓的紧固情况。还可以对缓冲器进行检查保养，基本上每个季度都需要对缓冲器的油位还有泄漏检查一下，另外还要检查一下螺栓的紧固程度，在柱塞的外面可以涂上具有防锈的润滑油。

电梯每年有一检，称为“电梯检查”，但检验部门一般是提前通知电梯管理者，即约检，且只对当天被查检电梯地安保性负责，难以很好的监管电梯地常年安保性及零件性能。

此时，就需要电梯服务单位地定时电梯维保，保养在用配件，调换损坏零件，保证电梯地正常运行，只有电梯检查与电梯维保同时进行，才能起到监督制约地作用。