地下室防水堵漏施工措施

(一)地下室渗漏缘由

1、地基处置不好,建筑物产生不平均沉降,形成构造开裂和防水层毁坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,招致地下室构造混凝土不密实,呈现许多渗漏水通道。

3、柔性防水层施工质量差。

4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工办法,由于涂膜的强度较低,且与维护墙粘结结实,当主体构造发作沉降时,容易拉裂涂膜防水层形成渗漏。

5、回填土中含渣滓、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,在地下室四周构成汇水区,当构造和防水层有问题时,就会发作渗漏水状况。

防水补漏的禁忌，你可知？

禁忌一：屋面防水工程出现渗漏时，在室内出现渗漏的部位（背水面）修补渗漏水总是由易流通的位置流出，因此室内（背水面）出现的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置往往不相对应，只对室内出现渗漏的部位进行修补，仅解决了水不能再由该位置流出，渗漏水会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有解决。应在迎水面检查渗漏原因，找准渗漏点后由迎水面进行翻修。禁忌二：在原防水层上，使用与其不相容的防水材料修补。使用与原防水层不相容的材料修补，修补层与原防水层不能很好结合，达不到整体性要求，完工后往往会导致二次渗漏。

禁忌三：刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封 。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后，易在原处或其他位置出现新裂缝。首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后分别采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。禁忌四：发现地下室渗漏，进行渗漏点检查，查出一处随修一处。出现渗漏主要原因不分析清楚，只修复部分渗漏水通道，渗漏水可以由其他易渗部位流出，有产生新漏点的可能，也易出现重复修堵现象。进行封堵施工时应按先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程序进行。

禁忌五：地下室因大面积渗漏，用防水砂浆抹面进行翻修时，带水作业。在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。首先应进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，并用无机速凝材料止水，需要注浆的位置，先进行压力注浆，待基面无渗漏后，方可进行防水砂浆抹面的施工。

曾经有这么一个真实的防水故事。

曾经有一个防水员工问：“市场上有一个小厂，价格很低，很难对付，怎么办？”

老板反问道：“既然这家厂这么厉害，为什么一直是家小厂，而我们却是大厂呢？”

老板说：只有始终如一的优质、稳定，才能换来客户的安心、放心、忠心。

宁愿为价格解释一阵子，也不愿为质量道歉一辈子！

做人做事，不要局限于眼前既得的利益，要将眼光放长远，防水材料的价格不只是眼前的数字那么简单，每一个企业家都还有很长的路要走，这条路将是一条铺满诚信、责任、使命的路。

1、材料要求

①. 水泥：用32.5号矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜无结块且检验合格。

②. 砂：用水洗中粗砂，粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。

③. 聚乙烯丙纶高分子防水卷材

④. 配套水泥胶

防水卷材规格和性能指标

· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜

· 幅宽：≥1000㎜

· 长度：50m、100m

· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）

3、作业条件

①.主体结构已施工验收完毕，楼板上杂物积灰等清理干净。

②.室内各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口、出水口等已遮盖，并办理预检手续。

③.各种立管和套管通过面层的孔洞已用水泥砂浆灌好修严。

④.顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出控制面层标高和排水坡度的水平线，地漏处已找好泛水及标高。