地下室防水堵漏施工措施

(一)地下室渗漏缘由

1、地基处置不好,建筑物产生不平均沉降,形成构造开裂和防水层毁坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,招致地下室构造混凝土不密实,呈现许多渗漏水通道。

3、柔性防水层施工质量差。

4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工办法,由于涂膜的强度较低,且与维护墙粘结结实,当主体构造发作沉降时,容易拉裂涂膜防水层形成渗漏。

5、回填土中含渣滓、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,在地下室四周构成汇水区,当构造和防水层有问题时,就会发作渗漏水状况。

立管防水

现有问题及原因：

1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵；

2、基层防水卷材未翻遍，存在漏水隐患（普遍现象）；

3、管道未居套管中，封堵做法错误（普遍现象）。

4、排水通气管管身随意开洞走管，野蛮施工，破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够，人站在管道周边感觉臭气明显

5、排水通气管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面应不小于2米）

建议整改方案：

1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵；

2、基层防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍；

3、调整管道封堵不规范做法。

1、材料要求

①. 水泥：用32.5号矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜无结块且检验合格。

②. 砂：用水洗中粗砂，粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。

③. 聚乙烯丙纶高分子防水卷材

④. 配套水泥胶

防水卷材规格和性能指标

· 卷材厚度：0.6、0.7、0.8、0.9、1.0、1.2和1.5㎜

· 幅宽：≥1000㎜

· 长度：50m、100m

· 量:G200，G250，250，300，350，400，500，600（G/M）

3、作业条件

①.主体结构已施工验收完毕，楼板上杂物积灰等清理干净。

②.室内各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口、出水口等已遮盖，并办理预检手续。

③.各种立管和套管通过面层的孔洞已用水泥砂浆灌好修严。

④.顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出控制面层标高和排水坡度的水平线，地漏处已找好泛水及标高。

No.7 卷材的铺贴

1.卷材的铺贴方向。

卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。

当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；

屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；

屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。

由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。 

2.贴卷材的顺序。

防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由屋面标高处向上施工。

铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。

铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。

3.卷材搭接方法及宽度。

铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。

平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开;接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。