一般来说，一楼厂房出租都要比楼上厂房出租租金贵，根据所处位置的不同，一楼厂房出租租金都会有差异，下面主要以深圳和东莞俩个城市租金来举例说明。东莞一楼厂房出租租金

东莞市属于新一线城市，其厂房租金要比深圳的少上不少，东莞市内一楼厂房出租租金大概在30~40块钱左右。其他镇的一楼厂房出租租金大概在20~30块钱左右，其中松山湖片区、临深片区、滨海片区价格会高上那么点。

以上的价格仅供参考。

注意选择楼层：

目前市场行情，一般一楼价格比楼上的价格高。虽然一楼方便，但是价格偏高，而且资源比较少。在生产经营允许的情况下尽量用楼上，性价比更高，选择范围也更广。也可以考虑部分租用一楼，将大型设备放置在一楼，其余的加工工序安排在楼上，楼上楼下搭配使用，这样性价比是的；在楼上，要考虑顶楼比较容易漏水，一般是由于沉降和伸缩缝引起的，所以要观察墙面情况，如果有漏水痕迹，必须要跟业主了解清楚补漏情况和后续维修事宜。

注意消防验收:

现在政府对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于易燃品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。

注意环评工作：

生产型企业是必须要做环评的，目前环评可分为3种形式，种形式是自行在环保局网站上申报登记，适合于贸易类或简单装配等环境影响极小的企业。第二种形式是编写环境影响评价报告表，适用于对环境有轻微影响的企业，如机械加工、服装加工等；第三种形式是编写环境影响评价报告书，适用于对环境有较大影响的企业，如化工厂、印染厂等。环评需要有一定的周期，从30天至90天不等，所以一旦确定厂房，就要尽快启动环评程序。

注意厂房租金：

厂房租金是所有企业选择厂房时一个非常重要的参考点，但是对于大企业来说不是一定的，在前面需要注意的12个方面都非常适合时，厂房租金稍微贵一点也是可以接受的，毕竟要找到一个适合自己的厂房不容易。

找厂房需要注意的问题会因为不同的企业重视点不一样，也会各不相同，比如有的企业找厂房特别重视交通方不方便，有的企业特别重视厂房形象，有的企业特别重视厂房租金，有的企业特别注意厂房的地点等等。