根据企业性质来选择厂房地理位置

①、厂址选择在离深圳或者海港近的区域

因为东莞主要是制造业，而其中大部分的产品都是外销国外的，所以此类厂房较合适。优点是；交通非常便利，信息灵通，运输费用底等。缺点是：用地成本、劳动力成本较高，限制条件较多，且易因城市规划等原因而迁。比如东莞虎门、长安、大岭山等区域。

②、厂址选择在东莞中北部

此类厂址适用于主做内销的企业，还适合劳动密集型企业，且用地成本、劳动力成本也较低，限制条件相对较少，是一种内销企业理想的厂房选址。比如东莞茶山、企石、石龙、石排等镇。

园区具备更多增值服务：写字楼所提供的商务服务一般是企业基本运营所需要的常规性服务，比如电路维修、保洁等，关于企业成长类的服务则比较少，甚至是没有。在如今的产业园4.0时代，园区为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，都会打造和提供的运营、管理、服务团队，针对企业的帮扶机制也很健全。以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势，且正在迭代升级中。这也就不难怪，为什么越来越多的企业要入驻产业园区求发展了！

丁类厂房：

其有下列情况的生产：

1、对非燃烧物质进行加工，并在高热或熔化状态下经常产生强辐射热，火花或火焰的生产；

2、利用气体、液体、固体作为燃料或将气体、液体进行燃烧作其他用的各种生产；

3、常温下使用或加工难燃烧物质的生产；（比如：自熄性塑料及其制品，酚醛泡沫塑料及其制品，水泥刨花板）

五、戊类厂房：

常温下使用或加工非燃烧物质的生产；（比如：钢材、铝材、玻璃及其制品，搪瓷制品，陶瓷制品，岩棉、陶瓷棉、矿棉、石膏及其无纸制品，水泥）

总结：一般大多数的微小企业都只需要用到丙类厂房即可，因为丙类厂房完全能够满足大部分微小企业生产所需要达到的消防条件。

租厂房要交什么税?

1、如果你是厂房租赁方，不用交税。

2、若果你是厂房出租方，则需要交税。厂房出租方分为个人和企业，俩者需要交的税是不一样的。

3、房屋租赁税包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和所得税。