工业用地如何办理过户手续？

步骤一

签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。

步骤二

取得所在地政府土地批复文件。

步骤三

60天内缴纳土地契税。

步骤四

办理建设用地规划许可证。

步骤五

办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

步骤六

准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

工业用地转让的流程？

根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的价标准。

大致的流程以下：1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查

3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件

4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。

受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。

钢材的特点是强度高、自重轻、整体刚性好、变形能力强，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜;材料匀质性和各向同性好，属理想弹性体，一般工程力学的基本假 定;材料塑性、韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载;建筑工期短;其工业化程度高，可进行机械化程度高的专业化生产。钢结构应研究高强度钢材，大大提高其屈服点强度;此外要 轧制新品种的型钢，例如H型钢(又称宽翼缘型钢)和T形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超高层建筑的需要。

如果跨度为24*2=48米，那么钢结构厂房造价应该是在350元每平米左右，而土建造价应该是在160元每平米左右。如果跨度为单跨48米，那么钢结构厂房造价应该在500元左右，土建造价 应该在150元每平米左右，如果是带吊车的厂房，这个就不好说，要根据吊车的起重吨位，钢结构厂房造价应该在500-900元每平米，吊车吨位不大于75吨，土建造价应该在200元每平米左右。 而钢结构厂房预算基本是在5万左右。