提高维保机构服务能力

消防设施的维护保养涉及联动报警、防排烟、给排水等多个专业，对从业人员的要求比较高，对从业人员的岗前培训和实操考核要形成系统化并且落到实处。在单位申报消防设施维保资质时，职能部门要根据单位的能力划分资质等级，确定相应的承接业务范围，明确企业的责任，加强监管，确保责任落实。要加强社会单位消防设施从业人员的消防教育，使其懂原理、会操作、会保养。同时，专业维保机构要充实专业技术力量，加强行业自律管理，提升从业人员素质和能力水平，确立“以服务打市场，以质量保”的理念，为社会提供优质的消防技术服务。

强化社会单位消防主体责任意识

要继续加大社会消防培训力度，运用典型火灾案例，向社会单位负责人讲解消防设施在日常防火、发现火灾、扑灭初起火灾、疏散人员等方面的作用，倡导“就是效益”的思想，提高社会单位消防从业人员的业务能力，增强社会单位消防负责人的消防意识。要督促社会单位落实专人负责消防设施的维护保养与管理，督促社会单位在年初制定消防设施维护保养经费预算，与有消防设施维保资质的单位签订维保协议，落实日常维保工作以及设施的及时维修，确保消防设施有正规的单位去维护保养。

建筑设施消防系统维修保养的意义

1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命，保障公司财产，维护公共。

2、 确保设施设备，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。

3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。

4、 承担社会责任，提升企业形象

消防管道试压改造

（1）管道安装完毕后应按设计规定对管道系统进行强度，严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量。

室内消火栓管道试验压力应为1.3MPa。在10分钟内压力降不大于0.02MPa。然后将试验压力降至0.85MPa，作外观检查，以不漏为合格。室内消火栓系统完成后，应取水箱间试验消火栓和首层二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。

（2）自动喷水灭火系统水压试验包括强度试验和严密性试验，强度试验要求：系统试压1.5MPa。水压试验的测试点应设在系统管网点，向管网注水时，应将空气排净，然后缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测无渗漏，无变形，压降小于或等于0.05MPa为合格。详见GB50261-2005。

（3）所有进户管和隐蔽或埋地管道在回填隐蔽前单独或与系统一起进行水压试验。

（4）水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的部位。